Dopo aver trattato il funzionamento del riscaldamento centralizzato in condominio, trattiamo in questo articolo, il tema del funzionamento del riscaldamento autonomo. Sì, perché anche in condominio esiste la possibilità che ogni singola unità di uno stabile sia dotata di una propria caldaia che permetta il...
Accade non di rado, che nella vita condominiale i condòmini debbano affrontare delle spese non preventivate o comunque attinenti a lavori non ordinari. Per riuscire a sostenere tali incombenze l’assemblea opta per l’istituzione di un fondo cassa. Il codice all’articolo 1135 disciplina tale fondo nominandolo...
L’inverno è alle porte, si accorciano le giornate, si abbassano le temperature. Quale miglior momento quindi per toccare un tema che riguarda tutti i condòmini di qualsiasi stabile dello Stivale: il riscaldamento. Parliamo dell’impianto di riscaldamento centralizzato, di certo la soluzione più efficiente per assicurare il...
Una questione che alimenta sempre confusione e grattacapi in ambito condominiale riguarda i millesimi. Come saprai, in condominio i tuoi diritti e i tuoi doveri sono proporzionali al valore della tua proprietà esclusiva (cioè l’unità immobiliare che occupi) e dunque le tabelle millesimali rappresentano la...
Dopo aver dato uno sguardo a quali siano i doveri a cui ogni condòmino deve rispondere, questa volta l’occhio di bue si accende sulla figura dell’amministratore di condominio. Abbiamo già accennato alla questione più volte nei precedenti articoli, mettendo in risalto i princìpi fondamentali che devono guidare...
Come amministratori e consulenti condominiali, in questo blog, puntiamo i riflettori sempre sulle nostre rispettive figure professionali, sui doveri e sugli obblighi e parliamo sempre dei diritti del condòmino, ma mai dei suoi doveri. Le persone che vivono in un condominio (noi compresi poiché prima...
Se è un po’ di tempo che pensi alla possibilità di avviare un’attività di casa vacanze o un B&B all’interno del tuo condominio, ma non sai come muoverti e nello specifico non sai se puoi aprirla o meno, questo è l’articolo che fa al caso...
L’annoso tema del dove lasciare l’auto una volta tornati casa è questione che riguarda quasi tutti noi. Una cosa è certa, non tutti sono destinati a dover cercare per interi quarti d’ora un parcheggio per strada per poi trovarlo lontano dalla propria abitazione. Molti hanno...
Prima di addentrarci nel tema dedicato al cambio di amministratore di condominio, ricordiamo quali sono le principali caratteristiche che deve avere questa figura professionale. Il ruolo dell'amministratore viene disciplinato dal Codice Civile: qui sono stati recentemente introdotti dei requisiti, degli obblighi e delle nuove responsabilità. Ricordiamo infatti...
Capita che il nostro amministratore di condominio non soddisfi più le nostre esigenze condominiali ma, vuoi per mancanza di tempo, vuoi perché non sappiamo bene cosa fare, corriamo il rischio di ritrovarcelo anche l’anno successivo senza nemmeno rendercene conto. Sempre più spesso, durante le consulenze,...