Cosa succede quando le spese condominiali non vengono pagate da parte di un condòmino? A chi spetta prendere in mano la situazione? E chi paga? All'interno di un condominio, capita molto spesso che si verifichino delle spiacevoli situazioni di morosità. A volte abbiamo un inquilino...
Qual è la corretta gestione del rapporto tra proprietario e affittuario di un immobile condominiale, sia esso un appartamento o un locale commerciale? Quali sono i diritti e i doveri dell'una e dell'altra parte? Ci capita di frequente di ascoltare delle testimonianze in merito a...
Una delle domande che ci rivolgono di frequente riguarda l'identità del condominio, cioè il suo nome "di battesimo", il codice fiscale e ogni altra informazione che sancisce la sua identità. Iniziamo col dire che il codice fiscale del condominio è obbligatorio ed univoco e viene...
Lo scorso mese avevamo parlato dei requisiti tecnici e legali che un'attività di ristorazione all'interno di un condominio deve rispettare per essere in regola (Ristoranti condominiali: i cattivi odori e il separatore dei grassi). In questo nuovo approfondimento, invece, vedremo i requisiti e le regole...
Come saprai, il condominio non può opporsi all’apertura di un'attività commerciale, come un ristorante, all'interno di un condominio a meno che non vi sia un divieto formale scritto. Infatti il condominio può vietare l’apertura di un ristorante, o di un'attività commerciale, se il regolamento condominiale...
L’assemblea condominiale (che sia in presenza fisica o online) è un organo collegiale competente per assumere le decisioni più rilevanti della vita di condominio. Come saprai, l’avviso di convocazione deve essere inviato a tutti i condòmini tramite posta raccomandata, posta elettronica certificata (PEC) o consegnandola...
Il compenso dell'amministratore è una voce del bilancio condominiale e, come immaginerete, è una delle voci più chiacchierate. Quanto guadagna un amministratore di condominio? Quale dovrebbe essere l'entità del suo compenso? Come si stabilisce se la sua retribuzione è adeguata? Esiste una norma che la...
I condomini rischiano l’interruzione totale della fornitura durante l'inverno che si avvicina. A lanciare l'allarme è l’Associazione Consumerismo No Profit a cui si sono rivolti centinaia di amministratori di condominio preoccupati. Con l'inverno alle porte e l'abbassamento delle temperature il problema non è più rimandabile....
Abbiamo più volte, nel corso dei diversi articoli, accennato in maniera più o meno estesa , al fatto che in un condominio ci sono parti di proprietà privata e altre di proprietà comune. Si potrebbe pensare che nelle abitazioni, nei garage, nei box di proprietà esclusiva,...
Il tema dei piccioni in condominio è tutt’altro che raro, se pensiamo che si tratta dei volatili che più amano sostare e nidificare su terrazzi, balconi, cornicioni, tetti e sottotetti dei nostri palazzi cittadini. Chi ne fa le spese sono soprattutto i residenti dei piani alti,...